Opłaty, prowizje i ubezpieczenia kredytowe

Kredyty

Głównym kosztem kredytu jest oczywiście jego oprocentowanie, ale nie oznacza to tego, że kredyty nie mają innych opłat, a tych jak się okazuje, może być, a nawet jest naprawdę sporo. O czym mowa?

Prowizja od udzielenia kredytu

Prowizja od kredytu, który jest nam udzielany, to nic innego, jak bezzwrotna kwota, jaką musimy ponieść w momencie uruchomienia kredytu. Głownie kwota ta jest określana procentowo w odniesieniu do wartości kredytu. I tak, jeśli jest to 1% od kredytu o wartości 200 tys. zł, będziemy musieli liczyć się z dodatkową opłatą rzędu 2000 zł. Dodajmy jeszcze, że większość banków rezygnuje z tej opłaty przy udzielaniu kredytów hipotecznych, ale musimy tę opłatę ponieść w przypadku kredytów gotówkowych. Na szczęście może ona zostać wliczona w koszty kredytu.

Ubezpieczenie „pomostowe” do czasu ustanowienia hipoteki

Jest to opłata pobierana jako ubezpieczenie kwoty kredytu na czas do momentu prawomocnego wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej. Po uzyskaniu takiego wpisu ubezpieczenie wygasa i przestaje być pobierane.

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

Ubezpieczenie to jest wymagane wówczas, kiedy to wkład własny przy kredycie hipotecznym jest mniejszy niż 20% wartości całej nieruchomości. Jest to dodatkowe zabezpieczenie kredytu.

Jak w związku z tym widzimy koszt kredytu w banku, to nie tylko jego oprocentowanie. Należy w związku z tym bardzo dokładnie przejrzeć umowę i sprawdzić wszystkie pozostałe koszty. Na szczęście obecnie banki przy podpisaniu umowy muszą nam udostępnić cały harmonogram spłat wraz z kosztorysem. Na pewno pomaga nam to w jakiś sposób uchronić się przed dodatkowymi kosztami.

Rodzaje kredytów:

Kredyt mieszkaniowy

Jak nie trudno się domyślić kredyt mieszkaniowy jest kredytem na zakup mieszkania czy też budowę nowego domu. Głównym zabezpieczeniem przy tego rodzaju kredytach jest oczywiście hipoteka. Dodatkowo banki bardzo często wymagają od nas wykupu ubezpieczenia, co podnosi wartość takiego kredytu. Warto podkreślić, że w związku z tym, iż takie kredyty są zazwyczaj zaciągane na kwoty rzędu kilkuset tysięcy złotych, jest to pożyczka nisko oprocentowana zaciągana na kilkadziesiąt lat.

Kredyt samochodowy

Kredyt ten zaciągany jest na sfinalizowanie zakupu samochodu. Głównym zabezpieczeniem jest tutaj zastaw rejestrowy lub przewłaszczenie samochodu. Pożyczka taka zaciągana jest maksymalnie na dziesięć lat. Co do oprocentowania, to zależne jest ono tutaj między innymi od stanu samochodu i tego, czy nabywamy auto nowe, czy też używane.

Kredyt gotówkowy

Przy tym kredycie otrzymujemy pieniądze na nasze konto i możemy je wydać na dowolny cel. Może to być zakup prezentów dla najbliższych czy też zagraniczna wycieczka. Przy mniejszych kwotach zabezpieczenie kredytu jest tutaj zbędne. Przy większych kwotach zabezpieczeniem może być weksel, ubezpieczenie kredytu lub poręczenie osób trzecich.

Kredyt odnawialny

Jest to kredyt na rachunku, który polega na udostępnianiu przez bank limitu na rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowym zwanym także kontem ROR. Jest to kredyt podobny do gotówkowego z tą tylko różnicą, że możemy go wielokrotnie spłacać i odnawiać.

Karta kredytowa

Karta płatnicza powiązana z określonym limitem kredytowym. Może być powiązana z rachunkiem bankowym, choć wcale nie musi.

 

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *